アルソックの誤作動の警報をすぐ解除できる？注意点と正しい操作手順とは
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防犯Lab
賃貸にアルソックがついてると料金はどうなる？メリット、デメリットや仕組みを徹底解説！
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最近では、防犯意識の高まりから「アルソック等の防犯サービス付き賃貸物件」が増えています。
しかし、実際に住むとなると「料金は家賃に含まれているのか？」「入居者が別途負担するのか？」といった疑問を持つ方も多いでしょうが、安心感が得られる一方で料金面や契約条件に注意が必要です。
え〜！アルソックが最初から付いてる賃貸って、めっちゃ安心じゃん！でも…やっぱお金は追加でかかるの？
物件によって異なりますね。家賃に含まれる場合もあれば、入居者が別途契約して負担するケースもありますね＾＾
本記事では、アルソック付き賃貸の基本的な仕組みや料金負担のパターン、メリットとデメリット、利用できるサービス内容、物件選びの際の注意点までを徹底解説します。
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もくじ
賃貸物件にアルソックがついている場合の基本概要
最近では、入居者の安全を重視するオーナーや管理会社が、賃貸物件にセキュリティ会社のサービスを導入するケースが増えています。
中でもアルソック付き賃貸は安心感を重視する入居者から注目されています。ここでは、その基本的な仕組みや導入形態を解説します。
アルソック付き賃貸の仕組みとは
アルソック付き賃貸とは、防犯カメラやセンサー、駆けつけサービスなどのセキュリティシステムが物件に組み込まれている賃貸住宅のことです。
入居者は通常の家賃に加え、必要に応じてセキュリティ料金を負担する場合があり、物件全体で契約しているケースと、個別に契約するケースがあります。
建物（共用部）＋各戸（専有部）どちらか、または両方にセンサー・通報装置が導入され、異常時は監視センター→ガードマン出動までをカバー。
契約主体が管理会社/オーナーか入居者本人かで、月額・出動料・機器の範囲が変わる。
物件広告の「ALSOK導入」は、**“共用部のみ”**の場合もあるので、専有部（室内）対象かを要確認。
セキュリティシステムの導入形態
導入形態は大きく分けて二つあり、建物全体にセキュリティが設置されている「共用型」と、各部屋ごとに個別設置されている「専有型」があります。
共用型はエントランスや駐車場にカメラを設置することが多く、専有型は各部屋のドアや窓にセンサーを取り付ける形態です。
セキュリティシステムの導入形態（3パターン）
共用部のみ導入
エントランス・駐車場・自転車置き場・共用廊下のカメラ/センサー＋通報。室内は対象外。
各戸ベース（室内）導入・一括契約
玄関/窓センサー・非常ボタン・火災警報等が各戸に設置済み。契約はオーナー側で、入居と同時に使える。
各戸ベース（室内）・任意加入
機器は設置済みor設置可だが、入居者が個別にALSOKと契約して有効化（工事/月額が発生）。
管理会社やオーナーが契約しているケース（“一括”タイプ）
- 費用：
多くは家賃/共益費に内包。出動料はセンサー異常なら無料、任意依頼は有料の条件が一般的 - 機器範囲：
玄関・主要窓・非常ボタン・火災（煙/熱）・ガス等が基本。間取りにより増減 - 入居手続き：
入居時に暗証番号（PIN）登録、連絡先（携帯・家族）登録、アプリ設定 - メリット：
初期費用や工事手配不要、即日利用。
注意点：
- 追加センサー（勝手口・面格子窓など）を増設したい場合、管理会社経由で可否を確認
- 鍵預かり運用の有無（屋内確認可否）や任意出動の料金は物件ごとに差
入居者が契約するケースとの違い
入居者が直接アルソックと契約する場合、利用するサービス内容を自分で選べる自由度があります。
ただし、初期費用や月額料金は入居者が直接負担する必要があるため、コスト面ではやや負担が大きくなる可能性があります。
費用の出どころ：
- 一括：家賃側で支払う（解約は退去時）。
- 個別：本人がALSOKと直接契約（途中解約の違約・撤去費に注意）。
機器カスタム：
- 一括：標準構成は固定、増設は申請制。
- 個別：要望に合わせて柔軟（窓ごと、カメラの台数など）。
出動課金：
- 一括：センサー異常→無料、任意依頼→所定額が多い。
- 個別：契約プラン次第（セルフ型は依頼出動が都度課金）。
退去時：
- 一括：原状回復は管理側主導。
- 個別：撤去/原状回復の費用・範囲を自分で確認。
防犯カメラやセンサー設置の有無（どこまで付く？）
アルソック付き賃貸では、共用部分に防犯カメラが設置されているケースが一般的です。
専有部分にはドアや窓の開閉センサー、モーションセンサーなどが設置されることもあり、導入範囲は物件ごとに異なるため、事前確認が重要です。
共用部カメラ：玄関ホール、エレベーターホール、駐輪・駐車場、ゴミ置き場は設置例が多い。
室内センサー：玄関開閉、人感、主要窓、非常ボタン、火災（煙/熱）、ガス。水漏れセンサーが付く物件も。
録画の扱い：共用部カメラの映像は管理会社が保管・閲覧権限。入居者は必要時に管理経由で確認（直接閲覧不可が一般的）。
プライバシー：室内カメラは基本“任意”。設置済みでもレンズカバー/物理オフ可否を確認。
駆けつけサービスの利用可否
契約内容によっては、異常が検知された際にアルソックのガードマンが駆けつけてくれるサービスも利用可能です。
物件契約に含まれているかどうかはケースバイケースなので、入居前に必ず確認しておきましょう。
他社サービス付き物件との違い
セコムなど他社サービス付きの賃貸と比較すると、アルソックは料金がやや抑えられている傾向があります。
また、公共施設や学校などでも導入実績が多いため、地域に根差した安心感が得られる点が特徴です。
SECOM付き：鍵預かり運用・アプリ連携の裾野が広い物件が多く、“任せる”運用に強み。
ALSOK付き：費用バランスが取りやすく、共用部＋各戸の基本センサー構成が充実。カメラは“自分で見る”運用（必要時だけ依頼）が採用されるケースが多い。
※実装は物件設計と契約内容次第。見積書・重要事項説明書で最終確認を。
次からは賃貸でアルソックを利用する事について、さらに掘り下げて解説するね！
アルソック付き賃貸の料金は誰が負担するのか？
アルソックが導入された賃貸物件に住む際、気になるのが「料金を誰が負担するのか」という点です。
実際には契約形態や物件オーナーの方針によって費用負担の仕組みは異なります。ここでは代表的な3つのパターンを解説します。
家賃にセキュリティ料金が含まれる場合
もっとも一般的なのが、家賃にセキュリティ料金が含まれているケースで、この場合、入居者は追加の契約をせずにセキュリティサービスを利用できます。
毎月の家賃がやや高めに設定されていることがありますが、手間がかからず導入初日から安心できるメリットがあります。
入居者が個別に契約して支払う場合
入居者が直接アルソックと契約し、月額料金を支払うケースもあります。
契約プランを自由に選べるため、必要なサービスだけを導入できるのが特徴ですが、初期費用や月額料金を自分で負担する必要があるため、コスト面の負担はやや大きくなります。
物件オーナーが費用を負担する場合
一部の高級賃貸や法人契約物件では、オーナーがセキュリティ費用を全額負担している場合もあります。
入居者にとっては追加費用なしで高度なセキュリティ環境を利用できる大きなメリットがありますが、このような物件は数が限られており、主に高額物件で見られる仕組みです。
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アルソック付き賃貸のメリットとデメリット
アルソック付き賃貸は、安心感が得られる一方でコストや生活面での影響も存在します。ここでは、入居者が感じる主なメリットとデメリットを整理して解説します。
入居者にとっての安心感と利便性
アルソック付き賃貸の最大のメリットは、強固な防犯体制が整っている点です。
防犯カメラやセンサーが設置されているほか、異常が発生すればガードマンが駆けつける仕組みもあり、特に一人暮らしの女性や高齢者にとっては大きな安心材料となり、生活の利便性や精神的な余裕にもつながります。
家賃やコスト面でのデメリット
一方で、セキュリティ料金が家賃に含まれている場合、通常の賃貸物件に比べて家賃が高めになる傾向があり、個別契約のケースでは月額料金のほかに初期費用もかかるため、長期的に見ると負担感が増すこともあります。
安心感を得る代わりに、コストとのバランスを考える必要があります。
防犯効果と生活環境への影響
アルソックが導入されている物件は、犯罪抑止効果が高まりやすいというメリットがあります。
ただし、センサーが多く設置されている物件では、誤作動や過敏な反応による生活上の不便を感じることもあり、また、防犯カメラの設置場所によってはプライバシーが気になる入居者もいるため、契約前に環境を確認することが大切です。
賃貸で利用できるアルソックの主なサービス内容
アルソック付き賃貸では、防犯だけでなく幅広いサービスを利用できます。駆けつけや監視機能はもちろん、火災やガス漏れといった防災面までカバーされているのが特徴です。
ここでは、入居者が利用できる主なサービス内容を具体的に紹介します。
駆けつけサービスの内容
異常を感知すると、アルソックのガードマンが現場へ駆けつけて状況を確認してくれるサービスです。
侵入や不審者だけでなく、火災やガス漏れの際にも対応可能です。入居者が外出中でも安心できる点が大きなメリットであり、特に一人暮らしや共働き世帯に適しています。
防犯カメラやセンサーによる監視機能
共用部分には防犯カメラが設置され、不審な動きを記録します。専有部分にはドアや窓の開閉センサー、モーションセンサーが設置されることがあり、不審者の侵入を即座に検知します。
これらの監視機能は犯罪の抑止効果が高く、実際に事件発生のリスクを下げる役割を果たします。
火災・ガス漏れなど防災面でのサポート
アルソックは防犯だけでなく防災にも対応しており、火災報知機やガス漏れセンサーを設置することで、異常を検知した場合には警報と同時に監視センターへ通知されます。
迅速な対応により被害を最小限に抑えられるため、防災意識の高い入居者にとっても魅力的なサービスです。
アルソック付きの賃貸物件を選ぶときのポイントと注意事項
アルソック付き賃貸は安心感が魅力ですが、契約内容や機器の性能によって実際の使い勝手は大きく異なります。
安心して住むためには、契約前に確認すべきポイントを押さえておくことが大切です。ここでは、選ぶ際に注意すべき代表的な項目を紹介します。
契約内容と料金負担の確認方法
まず確認すべきは、セキュリティ料金が家賃に含まれているのか、それとも入居者が別途契約するのかという点です。
契約書や重要事項説明書に記載されている場合が多いため、不明点は管理会社やオーナーに確認しましょう。料金の負担方法を理解することで、予期せぬ出費を防げます。
設置されている機器の種類と性能を確認
同じアルソック付きでも、導入されている機器の種類や性能は物件によって異なります。防犯カメラが共用部分に設置されているだけの物件もあれば、室内にセンサーが設置されているケースもあります。
契約前に現地で確認することで、自分のライフスタイルに合ったセキュリティ環境かどうかを判断できます。
サポート体制や解約時の条件を確認
万が一トラブルが発生した場合に、どのようなサポートが受けられるかを確認しておくことも重要です。
また、退去時にセキュリティ契約をどのように解約するのか、違約金が発生するのかといった条件も必ず確認しましょう。安心して暮らすためには、事前にトラブルを防ぐ準備が欠かせません。
まとめ
アルソック付き賃貸は、防犯や防災の面で大きな安心感を提供してくれる一方、料金の負担方法や契約内容によって実際の利便性は変わります。家賃にセキュリティ料金が含まれる場合もあれば、入居者が個別に契約するケースもあり、物件ごとに仕組みは異なります。
ふむふむ！“アルソック付き”って聞くと安心だけど、お金の仕組みやサポート内容をちゃんと見ないとダメなんだね！
ええ、その通りです。安心を得るためには、契約条件や費用を理解して選ぶことが大切ですよ＾＾
メリットとしては、犯罪抑止や迅速な駆けつけ対応が挙げられますが、コスト増やプライバシーへの配慮も必要です。
契約前に料金負担や機器の性能、サポート体制を確認し、自分の生活に合った物件を選ぶことが安心につながるのではないでしょうか＾＾
