【設置して実感！】家庭用防犯カメラの基礎知識と選び方とは？
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賃貸でもOK！玄関先防犯カメラで対策＆メリット・注意点完全ガイド
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「自分の身は自分で守る」――そんな時代が到来しています。
実際、警視庁の統計によると、空き巣やストーカー被害は都市部だけでなく、郊外の賃貸住宅でも増加傾向にあります。
特に玄関は侵入犯罪の主要な入り口であり、防犯対策として注目されているのが『玄関への防犯カメラ設置』です。
えっ、玄関ってそんなに狙われやすいの？うちのドア、大丈夫かなぁ…
はい、玄関は侵入口として最も多く報告されている場所の一つなんですよ。だからこそ、カメラの設置が効果的なんです
しかし、「賃貸物件でも設置していいの？」「法律的に問題ないの？」「ご近所トラブルにならない？」といった不安や疑問を抱える方も少なくありません。
そうそう、勝手につけたら怒られちゃうんじゃないかって心配で…警固先生、ちゃんと教えてね！
本記事では、そうした不安や課題を解消すべく、賃貸の玄関に防犯カメラを設置する際のメリット・デメリット・注意点・合法性まで、分かりやすく丁寧に解説していきます。
もくじ
賃貸の玄関に防犯カメラを設置するメリットとは？
防犯意識が高まる中、賃貸住宅でも玄関への防犯カメラ設置を検討する人が増えています。
ここでは、玄関に設置することで得られる具体的なメリットをわかりやすく解説します。
空き巣・ストーカー対策に効果的な理由
玄関は不審者の出入り口として最も狙われやすい場所です。
実際、多くの侵入窃盗事件は玄関から発生しており、防犯カメラの存在自体が抑止力になるので、ストーカー被害に悩む女性の一人暮らしなどでは、映像記録が証拠として役立つことも。
また、映像が残ることで不審な配達員やセールスマンの接触記録も取れるため、不安な場面でも安心して対応できます。
工事不要＆ワイヤレス型ならDIYで簡単設置
最近人気の「ワイヤレス防犯カメラ」は、工事不要・電源もソーラーや充電式バッテリーに対応しているため、配線工事の必要がなく、壁に穴を開けることなく設置が可能です。
賃貸住まいでも管理会社や大家に配慮しながら取り付けられる利点があります。
たとえば、マグネット式の簡易設置タイプや、玄関上の庇に吊り下げるだけのモデルも販売されており、工具不要で設置できるのが魅力です。
通知機能・録画保存で外出中も安心
多くの家庭用防犯カメラには、スマホアプリと連携して「人感センサー検知」「動体検知時の通知」「クラウド録画」が可能な機能が搭載されているので外出中でも、家の前の様子をリアルタイムで確認できる安心感は大きなメリット。
夜間撮影に対応した赤外線カメラを選べば、夜間の不審な動きも逃さず記録できます。
防犯カメラを賃貸玄関に設置するデメリットとリスク
防犯カメラは安心をもたらす一方で、賃貸住宅での設置には注意すべきデメリットやリスクも存在します。
トラブルを避けるために、事前に把握しておくべきポイントを確認しましょう。
規約違反や大家とのトラブルに要注意
多くの賃貸契約には「原状回復義務」や「壁への穴開け禁止」などの規定があり、カメラの取り付けがこれに抵触する場合、原状回復費用を請求される可能性も。
特に集合住宅では共用部分にカメラを設置する場合、他住人や管理会社の許可が必要となるため、トラブル回避のためにも事前確認が重要です。
プライバシー侵害で近隣住民との関係が悪化する可能性も
防犯目的であっても、他人の私生活や隣室の玄関などが映り込む場合、「プライバシーの侵害」としてトラブルに発展することがあります。
カメラの設置角度や位置を調整し、自分の玄関や敷地内だけを映すように設置する配慮が求められます。
死角や夜間撮影時の画質に注意すべき理由
設置場所やカメラの性能によっては、死角ができたり、夜間の画質が荒くて重要なシーンを記録できなかったりするケースがあります。
カメラの画角（広角レンズ）や夜間対応のIRセンサー搭載モデルを選ぶことで、これらの課題を軽減できます。
賃貸玄関への防犯カメラ設置は法律的に問題ないのか？
防犯カメラの設置には安心感がありますが、賃貸住宅での使用にあたっては法的な問題が気になるところです。
ここでは、プライバシー保護や契約上の注意点など、法律面から見た設置の可否を詳しく解説します。
プライバシー保護の観点から見た合法性の判断基準
日本では明確に「防犯カメラ設置禁止」の法律はありませんが、プライバシー保護の観点から「相手の同意なく私生活を録画・録音」することには制限があります。
自宅の玄関周辺であっても、他人の私生活領域（室内、洗濯物など）が映らないようにすることが重要です。
録画・録音の扱いと映像の保存ルール
録画データの取り扱いにも注意が必要です。
映像は「個人情報」として扱われるため、目的外利用や第三者への提供は法律で規制される場合があります。
また、クラウド保存やSDカード利用時には、パスワード設定や暗号化の施された機種を選びましょう。
管理会社・家主への相談は必要？法的対応の基礎知識
個人の専有部分での設置は比較的自由ですが、共用部分（通路、エントランス）に設置する場合、管理会社やオーナーの許可が必要です。
特にマンションなどでは「管理規約」で禁止されているケースもあるため、契約書・管理規約の確認と、文書での相談が望ましいです。
賃貸でも失敗しない！防犯カメラ設置の注意点とコツ
賃貸住宅に防犯カメラを設置する際は、トラブルを避けるための工夫が必要です。
設置場所の選び方や便利な機能の活用法など、失敗しないための具体的な注意点とコツを解説します。
取り付け場所は玄関周辺だけじゃない？効果的な設置場所の選び方
玄関以外にも、不審者が接近しやすい場所（ベランダ・駐輪場・ゴミ捨て場など）もカメラ設置の検討ポイントです。
ただし、それぞれの場所が「専有部分か共用部分か」によって設置可否が異なるため注意が必要です。
ステッカー併用やセンサー検知付き機種でさらに防犯効果アップ
「防犯カメラ作動中」のステッカーを併用することで、実際のカメラ以上に高い抑止力を発揮できます。
また、動体検知・音声通話機能・アラーム搭載のモデルを選べば、リアルタイムでの対策が可能になります。
スマホ連携・アプリ通知機能で使いやすさを向上させる方法
現在の主流はスマホと連携できるネットワークカメラ。Wi-Fi環境があれば、専用アプリで遠隔から映像を確認でき、通知も受け取れます。
アプリの使いやすさや、家族での共有管理機能なども、購入前のチェックポイントです。
賃貸でも安心して使える！おすすめ防犯カメラ機種一覧【2025年版】
防犯カメラと一口に言っても、室内用・屋外用・スマホ連携など機能はさまざま。
賃貸住宅での使用には「工事不要・簡単設置・信頼性」の3拍子がそろった製品が求められます。ここでは、2025年時点で人気の高い賃貸向け防犯カメラを、用途別に厳選してご紹介しますので、導入の参考にしてください！
No1
屋内、屋外兼用スマート防犯カメラZUMIMALL 2K高画質防犯カメラ
料金
9,310円（税込）
メリット
2Kの高解像度映像により、細部まで鮮明な監視が可能です。完全ワイヤレス設計とIP66防水性能により、屋内外問わず柔軟に設置でき、配線工事の手間が省けます。また、動体検知機能や双方向音声通信を備え、リアルタイムでのコミュニケーションや迅速な異常検知が可能です。
デメリット
動体検知センサーの感度が低く、動きが速い対象を検知しにくい点が挙げられます。また、日本語の取扱説明書が同梱されていない場合があり、設定や操作に苦労する可能性があります。
画質
2K（300万画素）
暗視機能
有り
動体検知
有り
Wi-Fi接続
可
録画機能
マイクロSDカード、クラウド（有料）
スマホ連携
可
No2
ieGeek 防犯カメラ
料金
13,110円（税込）
メリット
Wi-Fi対応でスマートフォンからの遠隔操作が可能なため、外出先からでもリアルタイムで映像を確認でき、赤外線暗視機能を搭載しており、夜間や暗所でも鮮明な映像を記録できます。さらに、動体検知機能により、不審な動きを感知すると自動で録画を開始し、証拠の確保に役立ちます。これらの機能がコンパクトなボディに集約されており、設置場所を選ばず、家庭やオフィスなど多様なシーンで活用できます。
デメリット
100％ワイヤレス設計で、ソーラーパネルにより自動充電が可能ですが、日照不足の環境では充電効率が低下し、安定稼働が難しくなる場合があります。内蔵バッテリー単独では約3～6ヶ月間駆動しますが、長期間の連続使用には適切な設置環境が必要です。また、クラウドとSDカードの両方に対応していますが、クラウド利用には月額料金が発生する場合があり、コストが気になるユーザーもいるかもしれません。Wi-Fi環境が不安定な場所では映像遅延や接続切断のリスクがある点も注意が必要です。
画質
2K（300万画素）
暗視機能
有り
動体検知
有り
Wi-Fi接続
可
録画機能
マイクロSDカード、クラウド（有料）
スマホ連携
可
防水性能
IP65
No3
Ring Spotlight Cam Plus
料金
28,310円（税込）
メリット
1080pの高画質映像と広角レンズにより、広範囲の監視が可能。動体検知機能で不審な動きを察知し、スマートフォンに即時通知します。暗所ではLEDライトが自動点灯し、カラーナイトビジョンで鮮明な映像を提供。Wi-Fi接続とバッテリー駆動に対応し、設置場所の自由度が高く、オプションのソーラーパネルでメンテナンスも容易です。双方向音声機能により、訪問者とのコミュニケーションや不審者への警告も可能です。
デメリット
常時録画に非対応で、動体検知時のみ録画可能です。録画データの保存にはRingプロテクトプランの加入が必要で、無料期間終了後は月額料金が発生します。壁面設置を前提としたデザインのため、据え置き使用は困難です。バッテリー駆動時は定期的な充電が必要で、充電中は使用不可。Wi-Fi接続が不安定だと録画や通知に遅延・途切れが生じる可能性があります。
画質
1080p HDビデオ
暗視機能
有り
動体検知
有り
Wi-Fi接続
可
録画機能
クラウド（有料）
スマホ連携
可
最後に
賃貸物件でも、工夫次第で玄関に防犯カメラを安全かつ合法的に設置することは十分可能です。
賃貸って勝手にカメラつけたらダメなんだと思ってたけど、ちゃんと準備すれば大丈夫なんだね～
確かに注意は必要ですが、最近は工事不要で原状回復も簡単な機種がありますから、ルールと配慮を守れば導入できますよ
賃貸物件でも、工夫次第で玄関に防犯カメラを安全かつ合法的に設置することは十分可能です。
メリット：
- 空き巣・ストーカー対策に効果
- 工事不要で手軽に導入
- 通知＆録画で安心
デメリット：
- 規約違反やプライバシー問題
- 設置場所や性能に注意が必要
重要なのは「配慮」と「確認」。
管理会社や家主との合意、プライバシーへの配慮、そして使いやすいモデルの選定が、安心・安全な防犯対策の第一歩です。
今後はAI搭載型やクラウド連携がさらに進化し、防犯カメラの利便性と精度は高まるでしょう。
AIカメラ！？もはや未来の防犯だね…ボクも一台ほしくなってきた～！
ぜひこの記事を参考に、ご自宅の安全対策を一歩進めてください。
